Именины:   |

facebook Twitter draugiem google youtube

68% населения Латвии живет в домах советской постройки

68%  жителей Латвии, или 1.4 млн человек, проживающих в традиционном жилье (квартире или доме), живут в зданиях полувековой давности, построенных с 1946 по 1990 год. Удельный вес таких зданий составляет 67% от всех единиц жилья (674 614) на латвийском рынке. В новых домах, построенных с 2006 по 2011 год, живет только 3% населения, сообщает ассоциация недвижимости LANĪDA.

Об этом свидетельствуют последние доступные данные Центрального статистического управления (за март 2011 года) о традиционном жилье и проживающих в нем лицах, по времени постройки здания.

Всего в Латвии 1 018 533 единиц традиционного жилья, в которых проживают  2 040 812 человек. 32% или 326 291 таких единиц жилья расположены в Риге, а 18% или 179 835 – в окрестностях столицы. В целом в Риге и Рижском регионе проживает 50% населения Латвии.

С 2006 по 2011 год построено 36 322 единицы жилья (4% традиционного жилья Латвии), и в них проживает 62 368 человек, что составляет только 3.06% от  всех лиц, живущих в традиционном жилье. В квартирах и домах, построенных в Риге и ее окрестностях в эти годы, живет 52 тыс. человек или 2.6 % населения, свидетельствуют данные ЦСУ.

Эти данные комментирует исполнительный директор Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) Ирина Сярки, которая напоминает об уровне покупательной способности населения и нынешней ситуации на рынке кредитования, что подтверждается недавним исследованием ассоциации. Как сообщалось, житель Латвии со средней месячной нетто-зарплаты в начале этого года мог позволить себе купить только серийную квартиру в микрорайоне Риги, тогда как на жилье в центре или в новом проекте таких доходов не хватает.

«В Латвии жилой фонд обновляется медленно; ежегодно на рынке появляется только 0.3% от необходимого фонда, количество построенных квартир не достигает даже уровня перед вступлением Латвии в ЕС, значительно затормозилась и активность сделок на рынке недвижимости, которая с сентября прошлого года упала на 20-30% по всей Латвии. Таким образом, по обеспеченности населения жилплощадью Латвия значительно отстает от стандартов ЕС. Поэтому с повышением уровня доходов населения и ростом лояльности банков в кредитовании жителей и предприятий у рынка есть потенциал роста», — так обозначила И. Сярки перспективы развития жилого фонда.

Как показывает статистика, только 10% всех зданий Латвии построено в последние 10-15 лет, а остальные находятся в почтенном возрасте – в основном, это построенные в советские годы типовые дома. Это дома с низкой теплоизоляцией, большинство из которых нуждается в капитальном ремонте (например, замене инженерных сетей) и дополнительном утеплении, чем государство активно занимается, используя средства ЕС. Тем не менее, большинство домов советской постройки пребывают в плачевном состоянии. Кроме того, как указывают строительные эксперты, в 2020-2040 гг. период эксплуатации серийных домов закончится, и это будет уже серьезная проблема безопасности, которую нужно решать на государственном уровне, добавила руководитель ассоциации.

LANĪDA приветствует инициативу предпринимателей, работающих в сфере строительстве и недвижимости, которые обратили внимание на эту проблему на заседании комиссии Сейма по долгосрочному развитию. Депутаты были ознакомлены с ситуацией на жилищном рынке и решениями по разработке государственной долгосрочной жилищной политики. Поэтому LANĪDA надеется, что на государственном уровне будет поднят вопрос об обеспечении населения качественным, современным жильем.

(Visited 26 times, 1 visits today)
(Visited 26 times, 1 visits today)

Atstāt komentāru

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *